Harborplace aujourd'hui

Qu'est-ce que Harborplace, et pourquoi est-ce important ?

Deux pavillons en bord de mer aux rues Light et Pratt ouverts le 2 juillet 1980. Waterfront Partnership considère cette ouverture comme le début du rôle du front de mer en tant qu'exemple phare du potentiel de Baltimore.

The Rouse Company les a construits comme des marchés de festival après des décennies de reconstruction autour de l'ancien port, et le National Aquarium a suivi à côté en 1981. L'Urban Land Institute a ensuite qualifié l'Inner Harbor de « modèle de réaménagement des fronts de mer post-industriels dans le monde », selon Wikipedia.

Aujourd'hui, le quartier du front de mer compte 36 acres de parcs et sept miles de promenade, selon Waterfront Partnership. Harborplace n'en est qu'une petite partie, à l'angle le plus fréquenté. De nombreux locataires sont partis au cours des deux dernières années, ce qui explique en partie pourquoi le débat est si vif.

Quel est le plan de rénovation de Harborplace ?

MCB Real Estate souhaite remplacer les deux pavillons par des tours d'appartements, des bâtiments commerciaux, un amphithéâtre et de nouveaux espaces verts, et reconstruire la promenade. Le plan a été annoncé le 30 octobre 2023.

Résumé par CBS Baltimore du projet, dirigé par Gensler Baltimore : une tour résidentielle sur Light Street en deux sections étagées de 32 et 25 étages avec environ 900 logements, deux bâtiments commerciaux de 200 000 pieds carrés chacun (dont un avec un parc sur le toit de 50 000 pieds carrés), et un amphithéâtre de 2 000 places à côté d'un parc de 30 000 pieds carrés. Le Baltimore Sun a estimé le projet à 820 millions de dollars en octobre 2026.

Les logements sur ce site nécessitaient une modification de la charte de la ville, et les électeurs de Baltimore l'ont approuvée sous la forme de la Question F en novembre 2024. La ville négocie actuellement un accord fiscal foncier (un PILOT) avec MCB, que le maire a déclaré ne pas être soumis à un vote final avant qu'un accord ne soit trouvé.

Harborplace a-t-il été démoli ?

Non. La démolition était prévue pour l’automne 2026, mais le 17 septembre 2026, MCB a annoncé qu’elle n’aurait pas lieu à l’automne, et les pavillons restent ouverts pour l’instant.

Selon Wikipédia, MCB a indiqué que Harborplace resterait opérationnel jusqu’au jour de l’An 2027. Le lendemain, un promoteur local a déposé une demande pour faire de Harborplace un monument historique du Maryland Historical Trust, dans le but d’empêcher la démolition. Le 22 septembre, FOX45 a rapporté qu’un recours avait été intenté par sept habitants de la ville contre la ville et MCB, demandant au tribunal d’arrêter la démolition et le projet dans le cadre des approbations actuelles.

La ville n’a pas changé de cap. Le 14 octobre 2026, le maire Brandon Scott a déclaré à The Banner que les pavillons devraient être démolis, que le promoteur soit prêt à construire ou non : « Nous n’avons pas besoin d’un autre bâtiment vide dans la ville de Baltimore. » Une semaine plus tard, il a indiqué que des éléments clés du projet restaient incertains tant que les discussions fiscales se poursuivaient. Aucune nouvelle date n’a été fixée.

Que pouvez-vous encore faire à Harborplace et autour actuellement ?

Presque tout ce pour quoi un visiteur vient. La promenade, la patinoire de l'Inner Harbor entre les pavillons, le Christmas Village dans West Shore Park, les Historic Ships in Baltimore et les croisières dans le port depuis les Finger Piers sont tous ouverts.

De nombreux commerces de Harborplace ont fermé en 2026, ne comptez donc pas sur un magasin ou un restaurant particulier à l’intérieur des pavillons ; vérifiez avant de vous y rendre. Autour d’eux, rien n’a changé. Le Baltimore Visitor Center se trouve au 401 Light Street, à côté de West Shore Park. Le National Aquarium et l’USS Constellation sont à quelques minutes à pied le long de Pratt Street, et le Maryland Science Center est au 601 Light Street.

Les croisières partent du 555 Light Street, à quelques pas du pavillon de Light Street. La croisière touristique dure 45 minutes, passant devant les navires, l'Aquarium et l'enseigne Domino Sugars, et depuis l'eau, vous voyez l'ensemble du site de Harborplace d'un coup. Kerstin (sept. 2026) : « Cette croisière en bateau de 45 min dans le port est très amusante. Le commentaire est informatif. »

La meilleure place pour voir le site Harborplace : 45 minutes sur le pont supérieur ouvert depuis les Finger Piers, avec un commentaire enregistré sur l'histoire du front de mer.

★ 4,7 · 45 minutes · dès $34

Découvrez la croisière touristique dans l'Inner Harbor → Détails de l'excursion

À quoi les visiteurs peuvent-ils s'attendre à l'Inner Harbor en 2027 ?

Franchement, personne ne le sait encore. Harborplace devrait rester ouvert jusqu'au 1er janvier 2027, et après cela, le calendrier dépendra du procès, de la demande de classement et de l'accord fiscal.

Certaines dates sont fixes. La patinoire reste ouverte jusqu'au 18 janvier 2027. Le Water Trolley revient au printemps 2027, avec des tarifs 2027 non encore publiés. La saison des croisières touristiques de Watermark s'étend du printemps à l'automne. Si les travaux commencent, attendez-vous à des clôtures et à des itinéraires de marche modifiés au coin de Light et Pratt ; le reste de la promenade continue.

Vous planifiez un voyage pour 2027 ? Réservez des activités avec annulation gratuite et consultez les actualités la semaine précédente. Chaque excursion sur ce site peut être annulée gratuitement jusqu'à 24 h avant.

L'Inner Harbor vaut-il toujours le détour pendant la rénovation ?

Oui. Les raisons pour lesquelles les gens viennent, l'eau, les navires, l'Aquarium, Federal Hill et les croisières, se trouvent en dehors des pavillons et ne font pas partie du litige.

Marchez depuis le Science Center jusqu'à Federal Hill pour la vue, montez à bord de l'USS Constellation, puis prenez la mer. Bonnie (oct. 2026) sur la croisière touristique : « Activité amusante et excellente façon de voir l'Inner Harbor de Baltimore ». En décembre, le Christmas Express ajoute le Père Noël et du chocolat chaud au même circuit.

Pour une réponse plus détaillée, lisez l'Inner Harbor vaut-il le détour, et pour tout ce qui se trouve à proximité avec les prix, les activités à faire à l'Inner Harbor. Les dates des fêtes sont dans notre article sur les fêtes à l'Inner Harbor.

Questions fréquentes